După licitația ANAF a bunurilor lui Cocoș, pretul imobiliarelor a explodat

Adjudecarea, la ANAF, a unor spaţii comerciale deţinute de Dorin Cocoş bulversează piaţa imobiliară. Preţuri, cu peste 50% mai mari decât nivelul pieţei în centrul Capitalei. Ce bunuri au fost vândute. Primele licitaţii cu spaţiile comerciale aparţinând lui Dorin Cocoş, desfăşurate joi la sediul Direcţiei Generale Executări Silite Cazuri Speciale din cadrul ANAF, s-au încheiat la preţuri cu peste 50% mai mari decât nivelul pieţei din zona unde se află proprietăţile, contrariindu-i pe investitori.

Pentru un spaţiu comercial de 52 mp situat pe bulevardul Ştefan cel Mare (nr. 5), preţul de pornire a fost stabilit la 340.800 de lei, echivalentul a 1.456 de euro/mp, dar a fost adjudecat la 877.000 de lei, echivalentul a 3.747 de euro/mp.

Această cotaţie, de peste 3.700 de euro/mp, este cu cel puţin 50% mai mare decât nivelul solicitat de vânzători în anunţurile imobiliare pentru zonele centrală şi ultracentrală ale Capitalei.

Spre exemplu, în zona Armenească preţurile solicitate sunt puţin peste 2.500 de euro/mp, în Piaţa Victoriei – sub 2.400 de euro/mp, iar în zona Ficusului chiar sub 2.000 de euro/mp.

Investitorii prezenţi la sediul ANAF pentru a participa la licitaţii au fost total surprinşi de preţul de adjudecare şi spun că piaţa se va da peste cap după ce se vor afla preţurile. „Am venit aici pentru a obţine preţuri mai bune, dar adjudecarea asta – mult peste preţul pieţei din zonă şi peste aşteptările noastre – nu numai că ne descurajează pe noi, dar va forţa mersul în sus al cotaţiilor”, a spus un ofertant.

„Dacă au venit aici oameni din aceia care licitează cu ochii închişi şi plătesc oricât, mai treacă-meargă, dar după ce se afişează preţurile o să se strice toată piaţa”, a spus alt ofertant.

Spaţiul comercial situat în Şoseaua Ştefan cel Mare nr. 5 a fost adjudecat de societatea RO SRL Piteşti, controlată de omul de afaceri Roland Rovenţa, care a refuzat să discute cu presa după şedinţa de licitare. RO SRL Piteşti licitează pentru toate cele trei spaţiile comerciale scoase de Fisc la vânzare în data de 17 august.

Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF) scoate la licitaţie o serie de bunuri imobile aflate în proprietatea omului de afaceri Dorin Cocoş, condamnat în dosarul Microsoft. Licitaţiile se desfăşoară la sediul Direcţiei Generale Executări Silite Cazuri Speciale din cadrul ANAF, str. Lucreţiu Pătrăşcanu nr.10 din Bucureşti. Au fost programate şedinţe de licitare pentru zilele de 17 august orele 13.30-15.00, apoi 22 august orele 13.30-15.00 şi 24 august orele 13.00-15.00. Sunt scoase, astfel, la licitaţie supermarketuri, sedii de bănci, saloane de pariuri sau jocuri de noroc.

Fostul soţ al Elenei Udrea, Dorin Cocoş, are de acoperit un prejudiciu de 9 milioane de euro, pentru care Fiscul a întocmit Dosarul de executare silită nr.1191/2015 şi a publicat 14 anunţuri de licitaţie pentru tot atâtea spaţii.

ANAF a vândut cu 8 milioane de lei şase din 14 spaţii comerciale deţinute de Dorin Cocoş

Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF) a organizat joi prima licitaţie pentru vânzarea a şase dintre cele 14 bunuri imobile sechestrate, situate în Bucureşti, care aparţin debitorului Dorin Cocoş. Suma totală obţinută astfel a fost de 8,09 milioane de lei.

Licitaţia a fost organizată la Direcţia Generală Executări Silite Cazuri Speciale „în vederea recuperării creanţelor bugetare provenite din săvârşirea de infracţiuni, pentru punerea în executare a hotărârii judecătoreşti definitive pronunţate în materie penală nr. 258/24.03.2016, definitivă prin Decizia penală nr. 162/03.10.2016, pronunţată de Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie, în dosarul penal nr. 1191/1/2015”, precizează ANAF.

Cele şase bunuri scoase joi la licitaţie au fost evaluate iniţial la un preţ cumulat de 4,53 milioane de lei, dar după licitaţii au fost adjudecate pentru un preţ total cumulat de 8,09 milioane de lei. La licitaţii s-au înscris în total 61 de ofertanţi.

Potrivit ANAF, rezultatele licitaţiilor sunt următoarele:
1. Spaţiu comercial compus din spaţiu de vânzare – 61,10 mp, depozit – 47,85 mp, alte spaţii – 4,57 mp. Total suprafaţă 113,52 mp + drepturi de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 12,01 mp; adresa: Bucureşti, Şos. Ştefan cel Mare nr. 56, bl. 39 spaţiu comercial. Preţ de adjudecare: 1,62 milioane de lei.
2. Spaţiu comercial compus din spaţiu de vânzare – 62,39 mp, depozit – 47,64 mp, alte spaţii – 4,32 mp. Total suprafaţă 114,35 mp + dreptruri de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 12,01 mp; adresa: Bucureşti, Şos. Ştefan cel Mare nr. 56, bl. 38. Preţ de adjudecare: 1,57 milioane de lei.
3. Spaţiu comercial compus din spaţiu de vânzare – 52,08 mp şi cota indiviză din terenul aferent construcţiei în suprafaţă de 7,50 mp; adresa: Bucureşti, Şos. Ştefan cel Mare nr. 5, bl. 6. Preţ de adjudecare: 877.500 de lei.
4. Spaţiu comercial compus din magazin şi depozit, precum şi cota indiviză de teren aferentă în suprafaţă de 11,45 mp; teren aferent în suprafaţă de 11,48 mp dobândit în proprietate; adresa: Bucureşti, B-dul Basarabia nr. 55, bl. M22, Parter. Preţ de adjudecare:1,81 milioane de lei.
5. Spaţiu comercial compus din magazin 56,55 mp, depozit 54,87 mp, spălător 3,13 mp, wc 1,56 mp, în suprafaţă de 119,11 mp; teren în folosinţă de 25,33 mp; adresa: Bucureşti, Str. Poiana cu aluni (fostă Maior Băcilă) nr. 1 (fost nr. 7), bl. 4, Parter. Preţ de adjudecare: 819.200 de lei.
6. Activ compus din spaţiu comercial cu o suprafaţă de 145,83 mp, cu următoarea componenţă: sală de vânzare, birou, camerş frigorifică, 2 holuri, vestiar, wc, depozit; teren aferent în suprafaţă de 14,75 mp în folosinţă, cota indiviză de teren de 26,98 mp; adresa: Bucureşti, Şos. Iancului nr. 53, bl. 102, Parter. Preţ de adjudecare: 1,39 milioane de lei.

„În conformitate cu prevederile art. 252 din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare, în cel mult 5 zile de la data adjudecării, adjudecatarul este obligat să plătească preţul, în lei, în numerar la o unitate a Trezoreriei Statului sau prin decontare bancară”, se arată într-un comunicat al ANAF.

Instituţia precizează că „în zilele de 22 august, orele 13.30-15.00 şi 24 august, orele 13.00-15.00, sunt programate licitaţii pentru valorificarea celorlalte bunuri imobile sechestrate, din acelaşi dosar”.

„ANAF va continua modalităţile prevăzute de lege şi va demara procedurile de valorificare a tuturor bunurilor sechestrate sau confiscate, potrivit legii, prin publicarea anunţurilor de licitaţie în vederea participării potenţialilor ofertanţi pentru adjudecarea bunurilor şi totodată finalizarea procedurilor de valorificare”, se mai arată în comunicat.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

− 7 = 1